安徽马鞍山当涂一中以及政务中心附近有两宗优势地块出让

当涂县国有建设用地项目
-安徽汉海拍卖

一、城市介绍
（一）概况：当涂县位于安徽省东部、长江下游南岸，隶属于钢城马鞍山市，地处长三角经济圈与皖江城市带交汇处，介于南京、马鞍山与芜湖之间，处于宁马芜一体化发展的地理核心位置，拥有长江岸线20公里，是安徽省重要的沿江、沿边县，东向发展的桥头堡。全县国土面积1002平方公里，人口47.3万。辖9镇2乡和3个省级开发园区。
（二）交通：当涂区位交通优越。县域周边大中城市拥有3亿人口的消费市场。长江黄金水道、沪皖赣铁路、205国道、314省道、宁马芜高速、常合高速、在建的芜申运河、宁安城际铁路穿境而过，县域40公里半径范围内有2座机场，80公里范围内有8座长江大桥，水、陆、空交通十分便捷。位于“南京都市圈”、“皖江城市带”、“宁马芜一体化”交汇区域。
（三）经济:2013年全县地区生产总值238亿元，财政预算一般收入40.5亿元，农民人均纯收入连续十一年保持全省县级，连续十年位居全省经济“十强县”前列，在全省县级率先建成全面小康社会。

二、项目介绍
项目一：于湖路东侧、太白路北侧地块(1号）
该地块位于县城主干道太白路北侧、于湖路东侧、襄城河畔，地块周边配套设施完善、交通便捷。具体范围详见用地红线图，建设用地面积约44018㎡（面积以实测为准）。
地块性质为商住用地，面积约66.03亩，规划条件：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%；参考价169万/亩。
项目优势：
1.政务中心核心区域，沿城市主干道太白大道，路网发达优势显著。
太白大道为当涂县行政事业单位一条街，政府、国土局、税务局、规划局、广播电视中心、五星级酒店长江国际饭店、太白公园、国家电网等一系列单位分列两侧。真正做到行政中心近在咫尺。
2.紧邻襄城河景观带，环境优美，居住舒适。
襄城河是当涂重点打造的景观河道，该河道直通长江，是城市重要的绿化景观带。项目地块紧临靠襄城河畔，河畔正在修建绿化河堤，建成后可通车，居住环境优美，绿荫环抱，交通便捷。通过河堤可快速到达城市主干道振兴路，直通南北。襄城河绿地规划为城市带状公园绿地。河岸两侧绿地绿线控制宽度为河堤坡脚 50-100米，规划绿地控制面积（包括水面）共计 125.5 公顷。秉持自然与生态并重，物质与文化共融，人与自然和谐共处三大理念，以基地现状和周边城市发展态势为依据，打造一个绿色滨水廊道，融合景观与文化的现代滨水公园，与周边公园形成差异化和互补发展，同时赋予场地生态性功能，是市民一个身心放松、亲近自然的休闲场所。
3.正宗学区房，县一中斜对面黄金地段。
项目二：石门路与黄池东路交叉口西北角（7号）
本地块位于地位于黄池东路北侧、石门路西侧，具体范围详见用地红线图，建设用地面积42476平米（面积以实测为准）。
地块性质为商住用地，面积约63.71亩，规划条件：1.5≤容积率≤2.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；商业建筑面积不大于地上总建筑面积的15%；参考价157万/亩。
项目优势：
1.当涂一中、二中学区房，唾手可得。
2.周边配套齐全，紧邻县人民医院。
3.石门路、黄池路交通便捷，距离宁芜告诉仅10分钟车程，石门路直达当涂汽车站。

汉海拍卖陈经理1875691****